1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
浦安市
55.1万円/㎡
前年比-32.9%
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レクセルガーデン浦安
千葉県浦安市北栄四丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩16分
2000年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,223万円
59.9万円/㎡
2,514
3,653
4,793
5,932
AI査定結果
推定相場価格
4,223万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,653万円〜4,793万円
51.8万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月10日
レクセルガーデン浦安
3,680万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,680万円 | 52.2万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,890万円 | 55.1万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,980万円 | 55.6万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,680万円 | 65.1万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,980万円 | 55.4万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | レクセルガーデン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/04 | パールモア浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅11分 | 4,080万円 | 64.6万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/17 | ラヴィドール浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション浦安シティ 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅10分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/19 | D’クラディア浦安 浦安市堀江四丁目 | 浦安駅10分 | 4,280万円 | 48.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/30 | ライオンズマンション浦安第3 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅11分 | 3,990万円 | 56.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/12 | レクセルプラザ浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅14分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション舞浜 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅23分 | 2,880万円 | 47.3万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ浦安ウィングコート 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 3,890万円 | 55.4万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/01 | セントラルメゾン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 4,190万円 | 61.6万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/12 | コスモ浦安シティフォルム 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アルカサル浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 4,798万円 | 61.6万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/07 | ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 4,680万円 | 54.7万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ローズガーデン舞浜七番館 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅23分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.02㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴァンクールラフィネ舞浜 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅24分 | 3,980万円 | 59.1万円 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/12 | レクセルマンション舞浜 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅24分 | 3,998万円 | 61.4万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ステイツ舞浜 浦安市富士見五丁目 | 舞浜駅13分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | ローズガーデン新浦安参番館 浦安市猫実一丁目 | 浦安駅17分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション舞浜第2 浦安市富士見五丁目 | 舞浜駅15分 | 4,180万円 | 52.0万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/13 | アルファグランデ浦安舞浜 浦安市東野二丁目 | 舞浜駅19分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/22 | ローズガーデン舞浜六番館 浦安市東野二丁目 | 舞浜駅23分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | パセオ舞浜イースト 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅18分 | 4,780万円 | 56.5万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、浦安市では32.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は浦安市の平均と比較して5.3%割安です。